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为什么新加坡的房子这么便宜?

悬赏分:0 | 解决时间:2018-02-26

新加坡面积707平方公里。人口700多万,人口密度比上海浦东还要大。为什么一套房子才一百五十万人民币左右?

liangliang 2018-02-26 11:01

由于新加坡政府的住房保障做的比较好,所以对于普通老百姓来说,买房子并不是一件很困难的事情。
新加坡政府把房地产市场分为两部分,一种是叫私宅,也叫condominium,这种房子比较贵,是完全市场化的,使用权是999年,也称为永久产权,不过这种房子在新加坡整个房地产市场里的占比很低,10%都不到。
还有一种房子就是政府组屋,也叫HDB,市政府专门盖给老百姓住的,新加坡的大部分房子都是这种,使用权是99年,并且对于物业费,水电费等,政府都有补助的,对于要买这种房子就有很多的限制了,必须是新加坡的公民或永久居民才能买,而且家庭收入不超过8000新币,并且最重要的是,政府规定新加坡每个家庭只能同时拥有一套组屋,并且只有结婚组成家庭之后才能买,如果一直单身的话,也必须要到35岁之后才能买,这样就极大地限制了炒房投机。
不过随着新移民的涌入,近几年新加坡的组屋也有水涨船高之势,但是总体来说,还是比北京上海的房价要便宜很多的,而且新加坡这里计算住宅面积的话,只有使用面积的,不像中国那样还搞出来了一个建筑面积,所以在新加坡这边100平米的房子相当于国内130平米以上的标准。

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提问者

liusheng 上尉

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